出典元
e-Stat 政府統計の総合窓口 市区町村データ
FUKUYAMA STATION
福山駅周辺で暮らす部屋を探す
福山駅は、山陽新幹線・山陽本線・福塩線が利用できる備後地域の中心駅。北口を出ると目の前に福山城がそびえ、南口側には商店街や飲食店の集まる市街地が広がっています。
新幹線を使えば広島方面へも岡山方面へも移動しやすく、駅の周辺と郊外とでは家賃や暮らし方が大きく変わる街です。車を持つかどうかも含めて住む場所を選ぶと、入居後の不便を減らせるでしょう。
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福山駅周辺の賃貸物件一覧
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POINT
福山駅周辺の部屋探しで確認したいポイント
北口側か、南口側か
北口側は福山城や美術館のある文化ゾーンで、緑の多い落ち着いた環境が続きます。南口側には商業施設や飲食店が多く、仕事帰りの買い物や外食に便利。
駐車場の確保
福山市は車で移動する機会の多い地域です。駅に近い物件は駐車場が限られることもあるため、車を持つなら駐車場付きを最初の条件に入れておきましょう。
通勤先までのルート
市内の工業地帯や郊外の勤務先へは、車やバスで通うケースが多くなります。駅の近くを選ぶか勤務先の近くに住むかは、新幹線や在来線を使う頻度で考えると決めやすくなるでしょう。
MARKET
福山駅周辺の間取り別家賃相場
福山駅周辺の家賃は、駅からの距離と駐車場の有無で差がつきます。間取りごとの目安を把握しておくと、郊外の物件と比べるときにも役立つはずです。
| 間取り | 家賃の目安 | 探すときの考え方 |
|---|---|---|
| 1R〜1DK | 4.8万円〜7.2万円 | 一人暮らし向け。駅近の便利さを取るか、駐車場付きで少し離れた物件を選ぶかで、家賃の見え方が変わります。 |
| 1LDK〜2DK | 7.0万円〜9.8万円 | 二人暮らし向け。二人とも車を使う場合は、駐車場が2台分確保できるかを先に確認しておくと安心です。 |
| 2LDK〜3DK | 9.0万円〜14.5万円 | ファミリー向けの価格帯。通学区域や公園までの距離、買い物のしやすさまで含めて比べましょう。 |
| 3LDK〜 | 13.5万円〜23.0万円 | 駅前の新しいマンションなど、物件による差が大きくなる価格帯。駐車場代を含めた月々の総額で比べるのがおすすめです。 |
表の金額は目安です。管理費・共益費や駐車場代は物件ごとに異なりますので、実際の支払額は総額でご確認ください。
USEFUL CONTENTS
福山駅周辺の部屋探しに役立つ情報
福山城側か、商店街側か
北口には福山城の城跡を整備した公園が広がり、ふくやま美術館や広島県立歴史博物館も集まっています。駅のすぐそばでありながら、緑の多い環境で暮らせるのが北口側の魅力。
南口側は駅前の商業施設や商店街が並び、飲食店も豊富です。人通りが多いぶん、夜でもにぎやかさを感じられるでしょう。
通勤や買い物の動線を思い浮かべながら、どちら側で暮らすかを考えてみてください。
車を前提に考えるなら駐車場から探す
福山市内は郊外の大型店や勤務先へ車で向かう機会が多く、車での移動が日常の一部になっている地域です。
駅に近い物件ほど駐車場の台数が少なかったり、敷地外の月極駐車場を借りる必要があったりします。
家賃と駐車場代を合わせた月々の総額で比べると、駅の近くと郊外のどちらが合っているか判断しやすくなるでしょう。
新幹線通勤という選択肢
福山駅からは、山陽新幹線で広島方面・岡山方面のどちらにも移動できます。
勤務先が広島市内や岡山市内にある場合、新幹線での通勤を前提に福山駅の近くへ住むという選び方もあるでしょう。通勤手当の扱いは勤務先によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
在来線の山陽本線や福塩線も使えるので、通勤先に合わせて最寄り駅を選び分けるのも一つの方法。
転勤シーズンは早めの相談を
1月から3月は、進学や転勤で部屋を探す人が増える時期です。
駅に近い部屋や駐車場付きの部屋は早く決まりやすいため、希望条件が固まったら早めに動き出しましょう。
遠方からの引っ越しであれば、オンライン内見で候補を絞り込んでおくと、現地での内見を効率よく進められます。
SAFETY
福山駅周辺の治安
福山駅の南口側には商店街や飲食店が集まり、北口側は福山城の周辺に公園や文化施設が広がっています。昼と夜とで人通りが変わる場所もあるため、時間帯を変えて歩いてみると街の様子がつかめるでしょう。
福山市で多い被害は、自転車の盗難や器物損壊、住まいへの侵入窃盗など。どれも、住まい選びや日頃の施錠で備えられるものです。
自転車の鍵は二重に
福山市で認知される犯罪のなかで、最も多いのは自転車盗。駐輪場のある物件でも、ワイヤー錠を追加するなどの備えをしておくと安心です。
窓の鍵と防犯設備を確かめる
住まいへの侵入窃盗は、鍵のかかっていない窓や扉が狙われやすい被害です。2階以上の部屋やオートロック付きの建物を選ぶほか、窓の鍵がしっかり閉まるかも内見のときに確かめてください。
安全安心マップで周辺を調べる
広島県警察安全安心マップを使うと、犯罪や不審者情報の発生場所を地図で確認できます。候補の物件が決まったら、住所の周辺を一度チェックしておくとよいでしょう。
DATA
福山市の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 460,930人 | 2020年統計 |
| 人口（男） | 224,246人 | 2020年統計 |
| 人口（女） | 236,684人 | 2020年統計 |
| 外国人人口数 | 約9,700人 | 2020年統計 |
| 総世帯数 | 約211,800世帯 | 2020年統計 |
| 昼夜間人口比率 | 約101％ | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 転入者数 | 約10,500人 | 2020年統計 |
| 転出者数 | 約10,700人 | 2020年統計 |
| 出生数 | 約3,700人 | 2020年統計 |
| 死亡数 | 約5,300人 | 2020年統計 |
| 総面積 | 518.14km² | 2020年統計 |
| 可住地面積 | 約295km² | 2020年統計 |
市区町村データは調査時点や集計方法により変動します。住まい探しの参考情報としてご確認ください。
LOCAL GUIDE
福山駅周辺ならではの暮らしのヒント
お城のある駅前から、バラの街並み、瀬戸内の港町まで。福山駅を起点に、暮らしの楽しみが広がります。
駅前にそびえる福山城
北口のすぐ前にある福山城は、駅のホームから天守が見えるほどの近さです。城の周辺は公園として整備され、散歩や花見を楽しめます。
ばらのまちの季節の楽しみ
福山市はばらのまちとして知られ、市内のあちこちでバラが育てられています。5月のばら祭の時期には街全体が華やぎ、住んでいる人も季節の移ろいを楽しめるでしょう。
鞆の浦まで足を延ばす
南へ向かえば、古い町並みと瀬戸内海の景色が残る鞆の浦があります。福山駅の前からバスで行けるため、休日の小旅行にちょうどよい距離。
福山駅周辺の部屋探しでよくある質問
福山駅周辺でのお部屋探しについて、ご相談の際によくいただく質問をまとめました。
Q
北口と南口、住むならどちらがおすすめ？
A
緑の多い落ち着いた環境を求めるなら北口側、買い物や外食の便利さを重視するなら南口側が向いています。家賃や駐車場の条件も含めて、両側の物件を比べてみてください。
Q
一人暮らし向けの家賃の目安は？
A
1R〜1DKの目安は4.8万円〜7.2万円です。駐車場付きの物件を希望する場合は、駐車場代を含めた総額で比べるとよいでしょう。
Q
車がないと生活は不便ですか？
A
駅の周辺に住むなら、買い物や通勤を徒歩や電車、バスで済ませやすくなります。郊外の勤務先や大型店へ出かける機会が多い場合は、車があると行動範囲が広がるはずです。
Q
新幹線で広島・岡山へ通勤できますか？
A
福山駅からは広島方面・岡山方面へ新幹線で移動できます。所要時間や運賃は利用する列車によって変わるので、時刻表で確認したうえで住む場所をご相談ください。
Q
福山駅周辺の治安はどうですか？
A
駅の周辺は人通りが多く、北口側は比較的落ち着いた環境です。市内で多い被害は自転車盗なので、駐輪場の環境や建物の防犯設備も物件選びの目安にしてください。
Q
ファミリー向けの部屋も探せますか？
A
探せます。2LDK〜3DKの目安は9.0万円〜14.5万円。車を2台お持ちの場合は、駐車場の台数も条件に入れて探すとスムーズでしょう。