🔥賃貸の火災保険は入るべき?相場と選び方をプロが解説

賃貸の契約時に「火災保険への加入」を案内され、内容をよく分からないまま契約してしまった、という方は少なくありません。実は、火災保険は不動産会社が指定するものに入る以外に、自分で選んで加入するという方法もあります。

この記事では、賃貸の火災保険の相場や仕組み、自分で選ぶ際の注意点を整理します。

💴 賃貸の火災保険料の相場

ワンルームの賃貸であれば、火災保険料は2年間で2万円程度が相場とされています。一方、ネット型の火災保険に自分で加入すれば、年間3,500〜5,000円程度に抑えられることもあり、2年間で1万円以上の差が生まれる場合があります(※1)。

賃貸では、1年契約より2年契約の方が更新の手間が少なく、一括払いにすることで保険料が割安になるメリットがあるため、2年契約が一般的です(※1)。

🏠 なぜ賃貸で火災保険への加入が求められるのか

賃貸物件では、家財保険への加入が入居の条件になっていることが一般的です。不動産会社から特定の保険を案内される場合が多く、その際は「借家人賠償責任の保険金額が2,000万円以上」「保険期間は2年間」といった条件が設けられていることがあります(※1)。

🔍 自分で火災保険を選ぶときの注意点

• 借家人賠償責任保険の補償額が、契約で求められる金額(例:2,000万円以上)を満たしているか
• 保険期間が、指定された年数(多くの場合2年)と一致しているか
• 加入した保険の証券や証明書を、不動産会社に提出する期限に間に合うか

❓ よくある質問(Q&A)

Q1. 賃貸の火災保険は、必ず加入しないといけませんか?

A. 法律上の義務ではありませんが、多くの賃貸物件で入居の条件とされています。契約内容をご確認ください。

Q2. 不動産会社が案内する保険以外に加入してもよいですか?

A. 多くの場合、条件(補償額・保険期間など)を満たせば、自分で選んだ保険に加入することも可能です。

Q3. 火災保険料を安く抑える方法はありますか?

A. ネット型の火災保険に自分で加入することで、不動産会社指定の保険より割安になる場合があります(※1)。

🏡 福山市・三原市でのお部屋探しのご相談は株式会社ケイアイホームへ

「火災保険について詳しく聞きたい」「契約内容が分かりにくい」という方は、お気軽にご相談ください。地域の事情に詳しいスタッフが、お客様のご希望に合わせたお部屋探しをお手伝いします。

※本記事の内容は2026年10月時点のものです。保険料や条件は保険会社・不動産会社によって異なります。

この記事の情報源

※1 日新火災「【2025年版】賃貸の火災保険を徹底解説」 https://media.nisshinfire.co.jp/idl/fire/rental_fire_insurance/